Снятие обременения с квартиры по ипотеке через Госуслуги 2024
Ограничения или обременения накладываются на недвижимость не только при оформлении ипотечного кредита, но и в некоторых других случаях (арест, аренда, рента). Однако, наиболее частый вопрос — как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки, ведь граждане обязаны зарегистрировать факт снятия обременения в Росреестре.
Именно поэтому далее мы подробно разберем, возможно ли снятие обременения с квартиры по ипотеке через портал Госуслуги в 2024 году!
Как быстро снять обременение с квартиры после погашения ипотеки
Где снимается обременение с квартиры? На сегодняшний день снятие обременения с квартиры, например после погашения ипотеки возможно следующими способами:
- Убрать обременения с квартиры можно, обратившись в МФЦ. Сначала необходимо в банке получить подтверждения факта полного погашения ипотечного кредита, а затем можно обращаться в ближайший МФЦ (можно записать в онлайн);
- Обратиться к специалистам — посредники, которые помогут снять обременение с недвижимости. Однако, придется оплатить их услуги;
- Обратиться в органы Росреестра лично, либо подать заявление в Личном кабинете.
А что насчет портала Госуслуги? Непосредственно на сайте Госуслуг нет услуги снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки. Единственный способ быстро убрать обременение с квартиры через интернет — зарегистрироваться в личном кабинете официального сайта Росреестра.
Обратите внимание, что регистрация в личном кабинете Росреестра возможно только через учетную запись ЕСИА Госуслуги. Да, не стоит надеяться на слишком простое решение вопроса. То есть придется сначала зарегистрироваться на Госуслугах и подтвердить личность, а затем через полученную учетную запись войти в личный кабинет Росреестра. Также, чтобы не тратить Ваше время сразу отмечу, что для снятия ограничений с квартиры необходима электронная подпись (ЭЦП), без нее заявление отправить не получится. Если все эти трудности не пугают, тогда продолжим.
Снятие обременения с квартиры на сайте Росреестра
Итак, снятие обременения с квартиры на сайте Росреестра осуществляется следующим образом:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра и авторизуйтесь в личном кабинете через учетную запись Госуслуг;
- Далее откройте вкладку «Кадастровый учет и (или) регистрация прав;
- Далее в откройте список услуг и выберите «прекращение ограничения и обременения»;
- После этого укажите, кто обращается за услугой;
- Затем проверьте корректность личных данных;
- Теперь проверьте корректность персональных данных;
- Далее укажите объект недвижимости, на который наложено обременение, и укажите адрес квартиры или дома;
- Конечно же, потребуется прикрепить фото требуемых документов;
- После чего необходимо подтвердить заявление при помощи электронной подписи и отправить его.
Заявителю нужно будет оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей за внесение записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Сроки снятия обременения с квартиры
Как долго снимается обременение с квартиры по времени? Сроки снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки при обращении через сайт Росреестра — как правило в течение 3 рабочих дней вносится (или корректируется) запись в ЕГРН.
Можно ли продать квартиру с обременением
Достаточное число граждан интересует вопрос — можно ли продать квартиру с обременением. В большинстве случаев продать квартиру с наличием ограничений можно. Согласно действующего законодательства продать квартиру нельзя, если:
- На недвижимость наложен арест со стороны судебных и исполнительных органов;
- Недвижимость расположена в аварийном доме, подлежащем к расселению и сносу.
Продать квартиру с обременением по ипотеке можно, однако зачастую трудно найти покупателя на такую недвижимость. При покупке квартиры с обременением следует помнить про такие риски как:
- наличие недееспособных и несовершеннолетних собственников;
- регистрация третьих лиц;
- аренда;
- рента (пожизненная).
И прочие. В любом случае перед оформлением сделки по приобретению недвижимости следует проверить квартиру на наличие ограничений, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например на портале Госуслуг.
А проверить снято ли обременение со своей квартиры после погашения ипотеки можно в личном кабинете на сайте Росреестра. Узнайте подробнее, как узнать, снята ли квартира с обременения при помощи портала Госуслуги.
Какие документы нужно прикреплять для снятия ипотечного обременения с объекта?
История хороша, но не имеет логического конца. Что бы подать документы, надо не только свою ЭЦП, но и что бы все документы были заверены ЭЦП, тех, кто их подписал — это значит что вам нужна электронная закладная, подписанная ЭЦП Банка. Дословный ответ, при попытке провести эту операцию такой без ЭЦП банка такой:
…Однако, документарная закладная представленная в форме электронного образа документа, не
подписана усиленной квалифицированной электронной подписью представителем банка по
доверенности от 05.12.2019 Тимощук Н.С., подписавшую такой документ на бумажном носителе.
В связи с вышеизложенным сообщаем о возврате прилагаемых к заявлению о государственном
кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения..
Браво!!! А то вчера весь день провозился с этой электронной подписью! И чтобы ее получить надо идти в офис компании которая это делает! 700 рублей — пришлют на почту! И получается все равно это ничего не даст!)))