Правильное проведение сделок с недвижимостью, например продажа и покупка квартиры, оформление заявки на ипотечное кредитование и прочее, невозможно на сегодняшний день без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перед заключением сделки купли-продажи объекта недвижимости неплохо бы проверить проверить квартиру на обременение, например по ипотеке, чтобы избежать серьёзных неприятностей. А узнать есть ли обременение на квартиру или земельный участок можно на официальном сайте Росреестра онлайн, либо на Госуслугах. И в данной статье рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги в 2024 году!
Как проверить квартиру на обременение на сайте Росреестра
Говоря о проверке квартиры или земельного участка на юридическую чистоту, чаще всего подразумевают выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Строго говоря, именно данный вид выписки позволяет проверить квартиру на юридическую чистоту. Отмечу, что при заключении сделки купли-продажи, или при оформлении наследовании чаще всего достаточно одного из 2 видов справки:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — стоимость составляет 290 рублей;
- Выписка об объекте недвижимости — содержит практически исчерпывающую информацию об объекте. Стоимость — 350 рублей.
Оплатить госпошлину за предоставление документа вы можете непосредственно в личном кабинете Госуслуг. Документ предоставляется в электронном виде, но имеет равную юридическую силу с бумажной выпиской. Если вам обязательно требуется справка на бумажном носителе, то вы можете запросить её на портале Госуслуг, а затем распечатать в МФЦ (самостоятельно распечатанный документ не имеет юридической силы).
На портале вы также можете взять бесплатную онлайн-выписку, она содержит сведения об объекте недвижимости и всех его владельцах (то есть и данные на ребёнка или детей), но не содержит планов, схем и графиков. Такая выписка предоставляется бесплатно и в течение нескольких минут в личный кабинет.
Как через Госуслуги заказать выписку из ЕГРН?
Как через Госуслуги заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости? Это можно сделать следующим образом:
- Авторизуйтесь на портале и перейдите в раздел «Предоставление сведений из ЕГРН» и нажмите «Начать»;
- Далее укажите, какой вид документа вам требуется;
- Затем уточните конкретный вид документа;
- Далее вы можете ознакомиться с подробной информацией, после чего нажмите на кнопку «Продолжить» внизу;
- Теперь можете перейти к заполнению заявки;
- Проверьте корректность ваших персональных данных, а затем выберите объект недвижимости, укажите информацию (например по кадастровому номеру) и отправьте запрос.
После того, как ваш запрос будет обработан, в личном кабинете появится возможность оплатить выписку, а затем вам пришлют сам документ (файлы в формате pdf и xml). Файлы вы можете скачать на свой компьютер или смартфон, а вот распечатывать их самому не стоит, так как они не будут иметь юридической силы.
Проверка выписки на действительность
Кстати, если вы приобретаете квартиру и продавец предоставляет вам выписки из реестра в электронном виде, то вы можете проверить действительность документа через официальный сервис. Просто загрузите сюда электронную справку, и сервис покажет, действителен ли документ.
Также проверить квартиру на обременение онлайн и получить выписку из ЕГРН можно в личном кабинете официального сайта Росреестра. А войти в личный кабинет Росреестра можно только через подтвержденную учетную запись ЕСИА Госуслуги! А Вы думали всё будет легко и просто?
Получить справку ЕГРН на сайте Росреестра
Итак, представляем пошаговую инструкцию, как получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру на обременения на сайте Росреестра:
- Итак, сперва необходимо перейти на сайт Росреестра и войти в Личный кабинет;
- Если пользователь не зарегистрирован на сайте Росреестра, то необходимо выполнить данную процедуру. Это можно сделать при помощи учетной записи Госуслуг, просто предоставив сайту права доступа;
- После чего следует нажать на ссылку «Смотреть все» в Личном кабинете;
- Далее на открывшейся странице необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН»;
- Затем необходимо указать сведения о недвижимости, регион, адрес и так далее;
- Также пользователю необходимо выбрать способ получения выписки (например только в электронном виде, либо на бумажном носителе.
- Далее необходимо указать паспортные и личные данные заявителя. Данные будут автоматически проверены системой, после чего можно «Отправить запрос»;
- После этого, в Личном кабинете появится уведомление о возможности оплатить госпошлину за оказание услуги.
Следует заметить, что размер госпошлины зависит от ряда факторов:
- Только электронный вариант выписки ЕГРН — госпошлина составит 350 рулей для физических лиц, 600 рублей для юр лиц;
- Справка ЕГРН на бумажном носителе — госпошлина 750 рублей для физ лиц и 2200 рублей для юр лиц!
Более точные и полные сведения о размере госпошлины за получение выписки из ЕГРН содержатся на сайте Росреестра в соответствующем разделе!
Как узнать сняли ли обременение на квартиру
А как узнать, сняли ли обременение на квартиры после погашения ипотеки? Здесь же в личном кабинете на сайте Росреестра во вкладке Мои объекты можно посмотреть сведения о своих объектах недвижимости. Если же Вы подавали заявку на снятие обременения с квартиры через Росреестр онлайн, то в любой момент можно открыть вкладку «Мои заявки» и посмотреть статус рассмотрения и вынесенные решения по поданным заявлениям! Безусловно, статус своих заявок можно проверить бесплатно.
Таким образом, сделать выписку из ЕГРН через портал Госуслуги на сегодняшний день, к сожалению, не представляется возможным! Однако, проверить квартиру на наличие обременения по ипотеке можно на сайте Росреестра при помощи учетной записи Госуслуг. Теперь Вы знаете, как проверить, снято ли ограничение на квартиру онлайн.
Выписка ЕГРН из Росреестра через Госуслуги (ЕГРП)
Прежде всего необходимо разобраться, есть ли различия между выпиской из ЕГРП и ЕГРН? Разница лишь в том, что до 2017 года существовал реестр ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На сегодняшний день все сведения из ЕГРП содержатся в ЕГРН, который и является действительным. Теперь разберемся, может ли быть получена выписка из Росреестра через Госуслуги!