Договор дарения недвижимости — документ, подтверждающий факт передачи квартиры на безвозмездной основе. Согласно действующего законодательства при дарении необходимо оплатить налог 13% (статья 217 НК), однако при дарении между членами семьи данное правило не действует. В данной статье рассмотрим, можно ли оформить дарственную на квартиру родственнику через Госуслуги в 2024 году!
Оформление договора дарения квартиры
Прежде всего необходимо отметить, что процедура дарения считается завершенной только после регистрации документов в Росреестре. Совершить данную сделку через портал Госуслуги невозможно, да и вообще дарение не производится онлайн через интернет, так как требуется личное присутствие каждой из сторон сделки. На сегодняшний день проще всего оформить договор дарения квартиры и осуществить сделку при обращении:
- К нотариусу — следует лишь предоставить необходимый пакет документов. Однако, нотариус безусловно возьмет оплату за свои услуги;
- В ближайший МФЦ — сделка обойдется дешевле, так как МФЦ не берет плату за услуги;
- Напрямую в офис Росреестра (в том числе и записаться на прием через интернет).
Записаться на прием в МФЦ в удобное Вам время можно через интернет на официальном сайте МФЦ своего региона.
При записи в МФЦ через интернет: если Вы не можете найти услугу «оформление дарения квартиры», просто выберете «приобретение недвижимости» — в МФЦ просто объясните, что Вам требуется.
Также следует помнить, что при оформлении дарения должны присутствовать все причастные к сделке. Так что перед оформлением стоит заранее позаботиться и, например, выписать «лишних» зарегистрированных в квартире.
Вообще, многие источники утверждают, что при оформлении договора дарения между близкими родственниками, не требуется его нотариальное подтверждение. Однако, рекомендуем все документы визировать у нотариуса, тем более при дарении долевой части недвижимости. Безусловно, придется оплатить услуги нотариальной конторы, зато не будет проблем с документами и правом собственности в будущем, если кто-либо из участников сделки вдруг заявит о своем несогласии.
Также, можно записаться на прием в ближайший офис Росреестра на официальном сайте.
Необходимые документы
Документы, необходимые для осуществления дарения квартиры родственникам
- бланк заявления — можно заказать заполнение специалистам, либо заполнить самостоятельно;
- удостоверения личности всех участников сделки;
- договор дарения в 3 экземплярах;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- согласие супруга на отчуждение имущества, в случае когда недвижимость находится в общей собственности;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Стоимость госпошлины за государственную регистрацию прав
Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость в 2024 году:
- для физических лиц — 2 000 рублей;
- для юр лиц — 22 000 рублей.
200 рублей — за регистрацию доли в праве общей собственности в многоквартирном доме.
При переоформлении и повторной выдаче свидетельства:
- для физ лиц — 350 рублей;
- для юр лиц — 1 000 рублей.
Озвучить точные сроки оформления сделки довольно трудно, однако можно сказать, что это примерно 14 дней при оформлении через МФЦ, и 5-10 дней при обращении напрямую в нотариальную контору.
Добрый день!
Меня интересует договор дарения.Мой отец хочет подарить мне квартиру в которой мы проживает,но оформленна она на него.Вчастеой собственности.У него из документов на квартиру только договор дарения ему от его матери и все.Хватит ли этого документа при оформлении дарения мне?
Отец инвалид 1 группы и не может ходить ,этот договор мы можем оформить только пригласив нотариуса на дом?или есть ещё варианты?
нужны ли какие либо комиссии для подтверждения его доброй воли(вменяемости)?